Los Servicios Legales de Pisgah han compilado una serie de Preguntas Frecuentes (FAQs) sobre vivienda, desalojo hipotecario, seguridad ante el abuso, y deudas de los consumidores durante COVID-19. Estas páginas se actualizarán a medida que llegue nueva información. Estas preguntas frecuentes no deben considerarse como asesoramiento legal, si necesita ayuda, por favor, solicítela en línea o llame a nuestro número 1-800-489-6144.
¿Qué es la moratoria federal de desalojo?
El Centro para el Control y Prevención de Enfermedades (conocido por sus siglas en inglés “CDC”) publicó una orden para detener ciertos desalojos por falta de pago de renta a partir del October 3, 2021.
¿Me aplica la moratoria federal de desalojo?
La orden se aplica si:
- Intentó obtener la asistencia de alquiler
- Piensa ganar menos de $99,000 en el 2020-21
- Perdió ingresos
- Intenta hacer pagos parciales dados sus gastos
- Es probable que se quede sin hogar o que se quede con amistades/familia si es desalojado
¿La orden me protege automáticamente?
No, necesita declarar que califica para la Moratoria Federal de Desalojo a través de una firma de la Declaración a continuación y presentándola al propietario o la corte. Asegúrese de guardar una copia para sus registros antes de entregarla. Si necesita presentar una declaración a su propietario o al corte, por favor firme y presente la versión en inglés. La versión en español es únicamente de referencia, y no será aceptada como documento legal.
Tengo programada una audiencia en la corte. ¿Debo asistir?
Puede ser que debe asistir a la audiencia aun si usted ha proporcionado la declaración a su propietario. Si tiene preguntas y desea solicitar representación legal, puede llamar a los Servicios Legales de Pisgah al 828-253-0406 o llenar una solicitud en línea a través de https://www.pisgahlegal.org/free-legal-assistance/.
¿Todavía tengo que pagar el alquiler?
Sí. Aunque no puede ser desalojado por falta de pago del alquiler, sigue siendo responsable de pagar su alquiler. Debe intentar pagar la mayor cantidad de alquiler posible cada mes, a menos que no pueda pagarlo o tenga otra razón legal para retener los pagos del alquiler.
Estoy siendo desalojado por una razón que no es la de no pagar el alquiler. ¿Estoy protegido por la Orden?
La Orden de los CDC no detiene los desalojos que se basan en el incumplimiento de una condición del contrato de arrendamiento (como los daños a la propiedad) o en actividades delictivas en las instalaciones. Si lo están desalojando por razones distintas al incumplimiento del pago del alquiler, debe hablar con un abogado inmediatamente.
¿Se aplica la Orden del CDC en Carolina del Norte?
Sí. La Orden se aplica en todo el país. Revise nuestro sitio web para ver las actualizaciones relacionadas con la Orden del CDC.
Si necesita presentar una declaración a su propietario o al corte, por favor firme y presente la versión en inglés. La versión en español es únicamente de referencia, y no será aceptada como documento legal.
DECLARACIÓN DE ENGLISH
DECLARATION UNDER PENALTY OF PERJURY FOR THE CENTERS FOR DISEASE CONTROL AND PREVENTION’S TEMPORARY HALT IN EVICTIONS TO PREVENT FURTHER SPREAD OF COVID-19
This Declaration is for tenants, lessees, or residents of residential properties who are covered by the CDC’s order temporarily halting residential evictions (not including foreclosures on home mortgages) to prevent the further spread of COVID-19. Under the CDC’s Order you must provide a copy of this declaration to your landlord, owner of the residential property where you live, or other person who has a right to have you evicted or removed from where you live. Each adult listed on the lease, rental agreement, or housing contract should complete this Declaration. Unless the CDC Order is extended, changed, or ended, the Order prevents you from being evicted or removed from where you are living through January 31, 2020. You are still required to pay rent and follow all the other terms of your lease and rules of the place where you live. You may also still be evicted for reasons other than not paying rent or making a housing payment.
I certify under penalty of perjury, pursuant to 28 U.S.C. 1746, that the foregoing are true and correct. This declaration is sworn testimony, meaning that you can be prosecuted, go to jail, or pay a fine if you lie, mislead, or omit important information.
- I have used best efforts to obtain all available government assistance for rent or housing. “Available government assistance” means any governmental rental or housing payment benefits available to the individual or any household member.
- I either expect to earn no more than $99,000 in annual income for Calendar Year 2020-21 (or no more than $198,000 if filing a joint tax return), was not required to report any income in 2019 to the U.S. Internal Revenue Service, or received an Economic Impact Payment (stimulus check) pursuant to Section 2201 of the CARES Act.
- I am unable to pay my full rent or make a full housing payment due to substantial loss of household income, loss of compensable hours of work or wages, lay-offs, or extraordinary out-of-pocket medical expenses. An “extraordinary” medical expense is any unreimbursed medical expense likely to exceed 7.5% of one’s adjusted gross income for the year.
- I am using best efforts to make timely partial payments that are as close to the full payment as the individual’s circumstances may permit, taking into account other nondiscretionary expenses.
- If evicted I would likely become homeless, need to move into a homeless shelter, or need to move into a new residence shared by other people who live in close quarters because I have no other available housing options. “Available housing” means any available, unoccupied residential property, or other space for occupancy in any seasonal or temporary housing, that would not violate Federal, State, or local occupancy standards and that would not result in an overall increase of housing cost to you.
- I understand that I must still pay rent or make a housing payment, and comply with other obligations that I may have under my tenancy, lease agreement, or similar contract. I further understand that fees, penalties, or interest for not paying rent or making a housing payment on time as required by my tenancy, lease agreement, or similar contract may still be charged or collected.
- I further understand that at the end of this temporary halt on evictions on June 30, 2021, my housing provider may require payment in full for all payments not made prior to and during the temporary halt and failure to pay may make me subject to eviction pursuant to State and local laws.
I understand that any false or misleading statements or omissions may result in criminal and civil actions for fines, penalties, damages, or imprisonment. Please sign and date below.
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Signature:______________________________________________ Date:________________